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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
首架在美國以外組裝的F-35B戰機5日於義大利北部的卡梅里(Cameri)出廠，預計在8月下進行飛行測試後，11月交付義大利軍方。
根據美國「國防新聞」(Defense News)網站報導，編號BL-1的這架F-35B將在8月下進行首次飛行，11月交付軍方，2018年再由義大利飛行員飛至美國馬里蘭州的海軍帕特克森特河航空站(Naval Air Station Patuxent River)進行電磁環境影響認證。
義大利軍方消息人士指出，這架F-35B也將在美國擔任飛行員訓練用途，第二架義大利組裝的F-35B將於2018年出廠。研發F-35的洛克希德?馬丁(Lockheed Martin)公司表示，義大利國防部長與合作夥伴李奧納多(Leonardo)公司代表出席出廠典禮。
位於卡梅里的最後組裝與測試廠(Final Assembly and Check Out ，FACO) 為義大利政府與李奧納多所有，目前有800人在本周優惠此工作，預計完成130架F-35的組裝工作。未來這裡也將是F-35在歐洲的維修中心。暢銷
義大利軍方已經接收7架在義國組裝的F-35A，其中3架在義大利南部的阿門多拉(Amendola)空軍基地操作，這3架飛行時數已超過100小時，並成功與義大利空軍的波音767加油機完成空中加油訓練。另外4架在美國亞利桑那州路克(Luke)空軍基地用於飛行員訓練。
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